6月21日，自如旗下二手房交易品牌“自如美家”首单“清水好房”在上海完成签约。这间来自杨浦区凤城三村的老房曾因陈旧面临“售价低、出售慢”等问题，经改造焕新后，以35天成交周期，刷新同小区老房流通纪录，为存量二手房市场探索出一条“轻改造、快周转、高透明”的品质化破局路径。
“清水好房”：定义“可塑型透明交付”
在二手房交易市场竞争日益激烈的当下，自如美家推出的“清水好房”模式为行业带来了新的思路和活力。“清水好房”针对老旧房源进行深度改造，通过高品质硬装标准完成墙顶地翻新、水电系统重塑，还原纯粹质感基底，为买家预留个性化精装空间，让老房焕发新生。
对于买家而言，“清水模式”提供“零伪装”的房屋底子，同时为业主预留个性化改造空间。“看中这套房主要就是省心和放心！”此次交易买家忻女士表示，目前这套房子已经完成了水电等基础工程，对我们来说只需要简单装修、购买软装就可以入住了，非常方便，而且我们可以按我们想要的风格来进行装修，节省了很多时间和精力。“更重要的是，这个房子是老公房，已经有40多年房龄了，我们其实很担心有一些水管、电路上的问题，但现在这套房所有基础工程都是一目了然的，让我们很放心。”
而对于业主而言，“清水好房”的标准化改造激活了资产价值。通过户型改造，这套40平的房子增加了1.3平方米的使用面积，不仅让这套房子在小区中脱颖而出，更是为业主带来了直观的收益。业主李女士表示，“这套房子最终成交价比小区同户型要高，我花 5 万做 “清水” 改造，最终房子以 209 万成交，让我非常满意，而且从设计、装修用料到施工进度，自如都实时汇报把控，十分专业”。
改造前户型 VS 改造后户型
目前，除了“清水好房”外，自如美家还有其他两种产品模式，分别是“焕新好房”、“心舍好房”。其中，“焕新好房”聚焦精装、简装房源，通过维修整固、去旧焕新、家居焕新、氛围焕新，为每套房屋定制个性化升级方案，提升市场竞争力。而“心舍好房”则是按自如心舍标准打造艺术智能整装房源，具备国际化简约美学、人性化功能定制、灵之智能家居、深呼吸环保等优势，可以实现“即买即住”。
全网联卖，35天闪电成交
为解决二手房交易信息不对称、成交周期长的问题，自如美家构建“线上+线下”全渠道联卖体系。此次，“自如美家”模式在服务流程上的创新，是能够快速成交的关键因素之一。
在此次案例中，房子不仅在35天内成交，比小区平均成交周期200天缩短了近80%，且售价比同户型高。“客户仅通过视频看房，在4小时内就决定购买，这种效率在传统二手房交易中是难以想象的。”中介周先生表示。
在线上，自如美家二手房通过线上VR看房、视频介绍、AI找房等数智化工具，结合抖音、小红书、微信等平台进行千万流量推广；在线下，开展Open House开放日活动，邀约全行业经纪人与潜在买家集中看房，由全能管家现场讲解房源亮点，实现“好房快速遇对人”。在凤城三村的一套自如房源，Open House当天就有两组客户看中，房源受欢迎程度超出业主预期。“现在房子不好卖，我也做好了挂牌3个月甚至更久的准备，没想到Open House 效果超出预期，当天不少人来看房，最终从房子竣工到签约只用了35天，这么快就能卖出，我真的很开心。”业主李女士高兴地说。
重构二手房交易生态，从“交易撮合”到“价值再造”
随着房地产市场的不断发展，客户对住房的需求越来越多样化、个性化。自如美家洞察这一趋势，颠覆传统经纪人模式，通过组建由“全能管家、签约经理、交易经理、房屋美化师等”构成的专业团队，从房源诊断、方案定制到顺利出售，提供全方位专业支持，让卖房更省心高效。
从租赁到买卖，自如正以“全周期家服务”重新定义行业边界。自如美家二手房不仅是房屋交易平台，更是美好新家的创造者——通过品质升级让老房焕发新生，用智能服务简化交易流程，以透明价格与安心承诺守护每个家庭的居住梦想。正如品牌所言：“关于家，我们承诺提供全链条品质产品和服务，为每一个家，赴每一程岁月。”